Die aktuell immer noch rekordverdächtig niedrigen Bauzinsen sorgen für eine gute Stimmung auf dem Immobilienmarkt. Die Gelegenheit ist günstig, das Angebot vielfältig. Auch wenn nun der Traum vom eigenen Heim für viele, vor allem junge Leute in greifbare Nähe rückt, so sollte man dennoch darauf achten, die Baufinanzierung nicht zu knapp zu bemessen und sich immer noch Luft nach oben zu lassen.
Wie der Bundesverband der deutschen Banken in Berlin erklärte, hätten die Zinsen ein historisches Tief erreicht und bieten somit die optimale Gelegenheit. Derzeit sind Immobilienkredite bei einer zehnjährigen Zinsbindung schon für nur drei Prozent Zinsen zu haben, sechs Prozent waren es noch vor zehn Jahren.
Um diese niedrigen Zinsen auch wirklich auf lange Sicht sichern zu können, kann man auf das Angebot vieler Banken zurückgreifen, die eine Festschreibung auf 15 Jahre anbieten. Dies bietet für den Kunden einen entscheidenden Vorteil neben der günstigen Zinsrate:
Wird eine Laufzeit von mehr als zehn Jahren mit der Bank vereinbart, so hat der Kunde nach deren Ablauf die Möglichkeit das Hypothekendarlehen ohne Folgekosten zu kündigen. Hierfür muss natürlich die sechsmonatige Kündigungsfrist eingehalten werden. Während in diesem Fall für den Kunden die ansonsten übliche Vorfälligkeitsentschädigung entfällt, ist die Bank zwingend an die vorher vereinbarte Laufzeit gebunden.
Wichtig ist in jedem Fall darauf zu achten, dass man bei Abschluss der Finanzierung alle anfallenden Nebenkosten mit eingerechnet hat und dann immer noch ein wenig Luft nach oben ist. Egal ob Hausbau oder Hauskauf, es passiert immer etwas Unvorhergesehenes.
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